Apart fiyatları uçtu! Kayseri'de son durum ne?

Üniversite için şehir dışına çıkan öğrenciler haziran ayı itibariyle apartlarda sözleşme yeniliğine gidecek. Önümüzdeki yeni dönem için şimdiden kendine kalacak yer bulmaya çalışan öğrenciler, apart fiyatlarını araştırmaya başladı.Peki, Kayseri'de son durum ne?

Ülkemizde yaşanan 6 Şubat depreminin ardından da depremzedeler için KYK yurtları tahsis edildi. Dolayısıyla KYK yurtlarında kalan bazı öğrenciler apartlara yöneldi. Geri kalan öğrenim hayatında apart tercih etmek isteyenler hem iyi hem de uygun fiyatlı bir yer bulmak için detaylı araştırma yapıyor.

Şehirlere göre farklılık gösteren apart fiyatları Kayseri'de ne kadar olduğunu, Kayseri'de apart işletmeciliği yapan Çiğdem Diker'e sorduk.

KYK yurtlarının kapatılmasıyla orantılı bir şekilde artış yaşandığını söyleyen Diker şöyle dedi: “ Derslerin online olmasıyla aparttan ayrılan öğrenciler oldu. Ama KYK yurtlarının kapatılmasıyla da yurtta kalan öğrencilerde apartta kalmayı tercih etti. Yani orantılı bir etki oldu, pek bir değişiklik olmadı. Giden öğrencilerin yerine yurtta kalan öğrenciler geldi”

Apartı en çok kimler tercih ediyor?

Çiğdem Diker, eşyalı hazır dairenin daha konforlu geldiği için aparta yönelenlerin çok olduğunu vurguladı: “Bizim apartımızı göz önüne alırsak, başvuranların yarısı öğrenci, yarısı çalışan. Öğrenci ve çalışan için daha uygun bir ortam. Öğrenciler bir ev tutup abonelikleri üzerlerine almak istemiyorlar. Diğer sorumlulukları üzerlerine almak istemiyorlar. Bu çalışanlar içinde geçerli. Direkt hazır bir daireye girmek insanlara daha konforlu geliyor.” dedi.

Deprem sonrası nasıl bir yoğunluk oldu?

Çiğdem Diker, Türkiye'de yaşanan 6 Şubat depremlerinde Kayseri'nin deprem bölgesine yakın olmasından dolayı apartta büyük bir yoğunluk yaşandığını söyledi: “Deprem sonrasında kontrolsüz bir yoğunluk vardı. Depremzedeler gelip direkt daire bakıyorlardı, onun dışında aracı olanlarda bakıyorlardı. Sonra kısa süre içinde devlet tarafından kontrol altına alındı. Depremzedelerin kaydı alındı. Ona göre yerleştirmeler yapıldı.” ifadelerini kullandı.

Şu anki güncel fiyatlar nedir?

En son bu Haziran ayında zam geldiğini söyleyen Diker: “En son Haziran ayında zam geldi. Bazı apartlar Temmuz ayında yapacak, bazıları haziran'da başladı. Ama genel itibari ile haziran ayı yapıldı. Bu ay %50 zam geldi. Haziran itibari ile sözleşme yapanların haziran'daki fiyat üzerinden yapılır sözleşmesi. Ama bu muhakkak değişiyor. Aylık bazda tefe tüfe oranında, genelde 12 aylık baz alınıyor. Eylül itibariyle ben biraz fazla olabileceğini düşünüyorum. Eylül ayında yeni kayıt yaptıranlara daha farklı olur. Fiyatları ise 1+0 daireler 7 bin TL civarı aparta görede değişiyor fiyatlar, 2+1 daireler fiyatı ise kişi başı 6 bin TL 3+1 dairelerde 2 kişilik ve tek kişilik odalar olarak ayrılıyor. Tek kişilik oda 5 bin TL 2 kişilik oda ise 4 bin TL, 1+1 daireler 8.500 TL olarak belirlendi.” dedi.

Fiyatlar neye göre belirleniyor?

Çiğdem Diker, kira bedelinin enflasyona karşı korumak için yapıldığını belirtti: “Kira oranları tefe tüfe yani tüketici fiyat endeksine göre belirleniyor. Mesela onunla ilgili şöyle bir bilgi verebilirim, mayıs ayında TÜİK verisi şöyle %67.20 bir yükseliş var yani bu oranları baz alarak belirleniyor. Kira bedeli enflasyona karşı korumak için yapılıyor, bunda da baz alınan tefe tüfe oranlarıdır.” ifadelerini kullandı.