Kayseri'de en düşük ve en fazla kira fiyatları ne kadar?

Son dönemde kiralık daire fiyatlarındaki yükseliş, hem ev arayanlar hem de emlak piyasası açısından ciddi bir gündem oluşturuyor. Artan enflasyon, maliyetler ve serbest piyasanın etkisiyle kira fiyatları birçok bölgede dudak uçuklatacak dereceye ulaşmış durumda.

Özellikle Kayseri ve civarındaki kiralık ev piyasası dikkat çekiyor. Sahibinden.com’da yer alan ilanlara göre, bodrum kat daireler 3 bin TL’den başlarken, şehrin en gözde mekanlarında dubleks daire kiraları 720 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. İldem, Talas ve Şehir Hastanesi civarındaki kiralık daireler 15 bin TL’den başlayan fiyatlarla sunulurken, prestijli bölgelerde bu rakam 200 bin TL'yi buluyor. Köşk Mahallesi, Sivas Caddesi ve Alparslan Mahallesi gibi lüks ve popüler semtlerde kira bedelleri, kiracıları ciddi mali yükümlülüklerle karşı karşıya bırakıyor.

2 Milyon 400 Bin TL’lik kiralık ev 

Diğer taraftan, Hepsiemlak platformunda daha uygun kiralık seçenekler mevcut gibi görünse de, fiyatlar yine de yüksek seviyelerde. Sobalı müstakil evler 3 bin ile 5 bin TL arasında değişirken, Gesi Fatih Mahallesi'nde 3+1 bir daire için 2 milyon 400 bin TL gibi astronomik kira bedelleri talep edilebiliyor.

Bu yüksek kira oranlarının temel nedenleri arasında artan inşaat maliyetleri, enflasyonun sürekli yükselmesi ve serbest piyasa koşulları yer alıyor. İnşaat malzemelerinde yaşanan fiyat artışları, konut arzında azalma ve talebin yüksekliği, kiraların hızla yükselmesine neden oluyor. Ayrıca, enflasyon oranının da etkisiyle hane gelirleri, kira ödemelerini karşılamakta zorlanıyor.

Uzmanlar, kira fiyatlarındaki bu artışın hem ev sahipleri hem de kiracılar için sürdürülebilir olmadığını belirtiyor. Bu koşullar altında, yakın gelecekte devletin ve yerel yönetimlerin, kira fiyatlarını dengeleyici adımlar atmasının gerekliliği ön plana çıkıyor.