Kayseri'de Ev Alacaklara Müjde!

Konut fiyatlarındaki artış, inşaat maliyetlerindeki artışın gerisinde kalınca, Kayseri'de ev almak isteyenler için bir fırsat dönemi başladı. Uzmanlar, azalan talep nedeniyle bazı müteahhitlerin maliyetleri fiyatlara yansıtamadığını ve kârlarından taviz verdiklerini belirtiyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Merkez Bankası'nın verilerine göre, son aylarda konut fiyatlarındaki artış, inşaat maliyet endeksinin gerisinde kaldı. Bu durum, ev almak isteyenler için büyük bir avantaj sağlıyor. Uzmanlar bu durumun uzun süre devam etmeyeceğini ve piyasa hareketlenince fiyatların artacağını belirtiyor.

Kayseri'de konut piyasasında yaşanan bu durum, özellikle ikinci el konutlarda fiyat avantajı yaratıyor. Uzmanlar ikinci el konutlarda maliyetlerinden daha ucuza satılan evler olduğunu ve pazarlık marjının ciddi ölçüde açıldığını, mevduata dönmek isteyen, nakde ihtiyacı olan ya da farklı yatırım planları olan mülk sahiplerinin yüzde 20'ye varan indirimler yaptığını belirtiyor.

Ortalama Fiyatlar ve Gelecek Beklentiler

Merkez Bankası'nın son verilerine göre, konut fiyat endeksi mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.3, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 45 arttı, reel olarak ise yüzde 14.9 azaldı. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 33 bin 459 liraya yükseldi. 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı 3.3 milyon lirayı geçti.

Yüksek faiz oranları nedeniyle konut alıcıları ve üreticiler beklemede. Birçok firma, bu dönemi yeni yatırımlara hazırlık süreci olarak değerlendiriyor. 2025 yılında faizlerin düşmesi ve talebin artmasıyla birlikte yeni yatırımlara başlanması planlanıyor. Kayseri'de ev almak isteyenler için şu anki dönem, uzmanlara göre gerçek anlamda bir fırsat dönemi olarak değerlendiriliyor.