Kayseri'de ev sahipleri ve kiracılar için kritik dönem! Yeni zamla ucuz ev kalmayacak

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2025 yılı Ocak ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasıyla birlikte, Şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. TÜFE verilerine göre, Şubat ayında kiracılar için uygulanacak zam oranı yüzde 56,35 olarak hesaplandı.

Şubat ayında sözleşme yenileyecekler zamma takılacak

TÜİK verilerine göre, Ocak ayında enflasyon yüzde 5,03 olarak gerçekleşirken, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 56,35 seviyesinde açıklandı. Bu oran, Şubat ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak azami zam oranı olarak belirlendi.

Kayseri'de ucuz ev olmayacak

Buna karşılık,10 bin TL'lik kiraya yeni belirlenen artış ile 5 bin 600 oranında zam gelecek ve 15 bin 600 TL olarak belirlenecek. 15 bin TL olan bir kira, yüzde 56,35 oranındaki artışla 8 bin 452 TL zamlanarak 23 bin 452 TL'ye yükselecek. Aynı şekilde, 20 bin TL olan bir kira, 11 bin 270 TL zam alacak ve toplamda 31 bin 270 TL'ye ulaşacak.

Yüksek kiralar daha da yükselecek

Daha yüksek kira bedellerine uygulanan zamlar ise şu şekilde gerçekleşecek; 30 bin TL olan bir kira, 16 bin 905 TL artarak 46 bin 905 TL'ye çıkacak. 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı ise 22 bin 540 TL zamla birlikte toplam 62 bin 540 TL ödeme yapacak. En yüksek dilimde ise 50 bin TL kira ödeyen bir kiracı, 28 bin 175 TL zamla toplam 78 bin 175 TL kira ödemek durumunda kalacak.

Kiralar 12 aylık TÜFE'ye göre hesaplanıyor

Temmuz 2022'de yürürlüğe giren ve konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı getiren düzenleme, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor. Ev sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranı aşamayacak şekilde kira artışı yapabiliyor.