Kayserililer Dikkat - Ev Sahipleri ve Alıcılar İçin Flaş Gelişme!

Türkiye'de hisseli tapu satışlarına yönelik yeni düzenlemeler uygulamaya konuluyor. Miras yoluyla kalan mülklerde yapılan bu değişiklikler, Kayerili vatandaşları da yakından ilgilendiriyor. Hisseli tapu satışlarında önemli yeniliklerin yaşanacağı bu dönemde, hisseli tapu sahipleri için bilinmesi gerekenler şöyle:

Hisseli Tapu Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu Kaydının İncelenmesi: Satış öncesinde, tapu kaydının detaylı bir şekilde incelenmesi büyük önem taşıyor. Diğer paydaşların kimlik bilgileri, pay oranları ve mülkiyet durumları hakkında bilgi sahibi olunmalı ve tapu sicil müdürlüğünden alınacak tapu kaydı örneği ile mevcut durum kontrol edilmelidir.

Miras Payının Devrinde Noter Onayı: Miras payının kardeşe devredilmesi için noter onaylı bir sözleşme gerekmiyor. Kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve her iki tarafın imzalaması yeterli oluyor.

Ortak Karar ve Tapuda Hazır Bulunma: Hisseli tapu sahibi vatandaşlar, tapu satış işlemleri için hisse sahiplerinin ortak karar alması gerekiyor. Satış işlemi, tüm hissedarların ortak kararıyla ve tapuda hazır bulunmalarıyla gerçekleştirilebilir.

Avukata Vekalet Verme: Tapu devri işlemlerinde, hissedarlar tapuda hazır bulunmazsa, bir avukata vekalet verilebilir. Avukat, tüm hissedarları temsil edebilir ve satış işlemlerini yasal çerçevede yürütür.

Tapu Sicil Müdürlüğü ve Noter İşlemleri: Hisseli tapu alım-satımında Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlanmalı, mülk sınırları belirlenmeli ve parseller doğru şekilde tespit edilmelidir. Bu işlemler, satış sürecinin yasal ve sorunsuz bir şekilde yürütülmesini sağlar.

Payların Bölüştürülmesi: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, hisse sahiplerine düşen paylar kendilerine ödenir. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisselerin doğru şekilde bölüştürülmesi gerekmektedir.

Yeni düzenlemeler, hisseli tapu sahipleri ve alıcılar için önemli değişiklikler getiriyor. Miras kalan mülkler üzerinde yapılacak satışlarda dikkat edilmesi gereken bu hususlar, işlemlerin sorunsuz ve yasalara uygun şekilde gerçekleştirilmesini sağlayacaktır.