Kentsel dönüşümde yeni dönem: Eviniz haberiniz olmadan satılabilir!

Kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir değişiklik yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, bina sahiplerine noter aracılığıyla tebligat gönderme zorunluluğu kaldırıldı. Artık bilgilendirme süreci yalnızca elektronik tebligat ve muhtarlık ilanlarıyla yürütülecek.

Yüzde 50,1 çoğunluk yeterli olacak

Daha önce dönüşüm kararlarının alınabilmesi için kat maliklerinin üçte ikisinin onayı gerekiyordu. Ancak yeni yönetmelikle birlikte, yüzde 50,1 oranında çoğunluk sağlanması halinde dönüşüm süreci başlatılabilecek. Resmi toplantı yapılması şartı da kaldırıldığı için malikler dönüşüm kararlarını öğrenme konusunda eskisinden daha fazla dikkatli olmak zorunda kalacak.

Evinizi kaybetme riski var

Riskli yapı tespitinin ardından, tapu müdürlüğüne bildirim yapılarak ilgili bina girişine ilan asılacak. Ancak maliklere bireysel olarak noter yoluyla bilgi verilmediği için, süreci takip etmeyenler mağdur olabilir. Özellikle yurt dışında yaşayanlar ya da elektronik tebligat sistemine kayıtlı olmayanlar, evlerinin dönüşüm sürecine girdiğini zamanında öğrenemeyebilir.

Gayrimenkul uzmanları, hak kaybı yaşanmaması için bina sahiplerinin düzenli olarak mülkleriyle ilgili ilanları takip etmelerini öneriyor. Ayrıca, e-Devlet üzerinden Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi'ne (UETS) kayıt yaptırılması gerektiği vurgulanıyor.

Bu değişiklikle birlikte, kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanması beklenirken, maliklerin bilinçli hareket etmeleri büyük önem taşıyor.