- Haberler
- Röportaj
- Faiz düştü, Suriyeliler gidiyor! Kayserili emlakçı açıkladı, konut fiyatları düşecek mi?
Faiz düştü, Suriyeliler gidiyor! Kayserili emlakçı açıkladı, konut fiyatları düşecek mi?
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), yılın son faiz kararını açıkladı. Politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan düşürerek, yüzde 50'den yüzde 47,5'e çekti. Kayseri'de emlakçılık yapan Ömer Arslan, faiz indiriminin konut fiyatlarına ve kiralık ev piyasasına olası etkilerini değerlendirdi. Ayrıca, ülkelerine dönmekte olan Suriyelilerin Kayseri emlak piyasasındaki etkilerini analiz etti. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) faiz indirimine gitti. Kayseri’de emlakçılık yapan Ömer Arslan, faiz indiriminin konut fiyatlarına ve kiralık ev piyasasına olası etkilerini değerlendirdi. konut fiyatlarının kısa vadede düşüşe geçmesini beklemediğini ifade eden Arslan aynı zamanda Suriyelilerin Kayseri emlak piyasasındaki etkilerini analiz etti.
Gözler emlak sektörüne çevrildi
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), yılın son faiz kararını açıkladı. Politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan düşürerek, yüzde 50’den yüzde 47,5’e çekti. Ayrıca, operasyonel çerçevede değişiklik yapılarak gecelik vadede borçlanma ve borç verme oranlarının bir hafta vadeli repo ihale faiz oranına kıyasla -/+ 150 baz puanlık bir marj ile belirleneceği duyuruldu. Bu karar, ekonomik piyasalarda olduğu kadar konut sektöründe de yankı buldu.
Merkez Bankası’nın faiz oranını yüzde 50’den yüzde 47,5’e indirme kararı, birçok yatırımcıyı harekete geçirdi. Faiz oranlarının düşmesi, genellikle kredi kullanımı açısından olumlu bir atmosfer yaratırken, ev fiyatları üzerinde bir rahatlama beklentisi oluşuyor. Ancak Ömer Arslan, durumun göründüğü kadar basit olmadığını ifade ediyor.
‘Ekonomide iyileşme yok’
Arslan, faiz kararlarının ev sahipleri üzerindeki etkisinin sınırlı olduğunu belirterek; ‘Yatırımcıların yatırımlarını yönlendirmesi için önemli veriler taşıyan faiz kararı, piyasada olumlu bir atmosfer yaratabilir. Ancak ev sahipleri fiyatta düşüşe gitmek yerine, kredi maliyetlerindeki düşüşün avantajını değerlendirerek fiyatları artırma eğilimine girecektir. Önümüzdeki dönemlerde kiralık ve satılık ev fiyatlarının yükselmeye devam edeceğini düşünüyorum. Faiz indirimi, konut fiyatları üzerinde beklenen düşüşü sağlamaz, çünkü şu an için ekonomide genel bir iyileşme yok’ ifadelerini kullandı.
Fiyatlarda dalgalanma var
Son dönemde, iç savaş sırasında Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin ülkelerine dönüş süreci hız kazandı. 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında Suriye’de başlayan normalleşme süreci, Türkiye’deki birçok Suriyelinin geri dönüş yapmasına yol açtı. Bu durumun Kayseri’deki konut piyasasını nasıl etkilediği sorusuna yanıt veren Ömer Arslan fiyatlarda dalgalanma yaşandığını dile getirdi.
Arslan; ‘Suriye meselesi, genel olarak konut fiyatlarında büyük bir etkiye sahip değil. Türkiye genelindeki ekonomik durum, konut piyasasını daha çok etkiliyor. Ancak Kayseri’nin bazı semtlerinde, Suriyelilerin yoğun olarak bulunduğu bölgelerde kira fiyatlarında düşüş ve dalgalanmalar yaşanabiliyor. Bu, tamamen yerel arz-talep dengesiyle ilgili bir durum’ dedi.
