Kayseri'de, En Pahalı Konut Hangi İlçede? Ne Kadar Konut Satışı Yapıldı?

Kayseri'de yatırım amaçlı veya farklı sebeplerle ev satın almayı düşünenler, şehirdeki konut fiyatlarını merak ediyor. Kayseri'nin prestijli bölgelerinde konut fiyatları oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor. 

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Haziran ayında konut satışlarında düşüş yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2 azalan konut satışları, Haziran 2024'te toplamda 79 bin 313 olarak kaydedildi.

En Fazla Satış Yapılan İller

Konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul, 13 bin 25 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara'da 6 bin 866 ve İzmir'de 4 bin 361 konut satıldı. Bu üç büyük şehir, toplam konut satışlarının önemli bir kısmını oluşturdu.

En Az Satış Yapılan İller

Öte yandan, konut satışlarının en düşük olduğu iller Ardahan, Hakkari, Tunceli ve Bayburt oldu. Haziran ayında Ardahan'da 34, Hakkari'de 40, Tunceli ve Bayburt'ta ise 44 konut satışı gerçekleşti. Bu illerdeki düşük satış rakamları, ülke genelindeki satış oranlarını önemli ölçüde etkiledi.

Kayseri'de Konut Satışları

Kayseri'de Haziran ayında bin 807 kişi konut satın aldı. Kayseri, orta ölçekli bir şehir olarak konut satışlarında istikrarlı bir performans sergiledi. Şehrin ekonomik gelişimi ve nüfus artışı, konut satışlarının düzenli seyretmesinde önemli bir rol oynuyor.

Ev Kiralamada Talas Öne Çıkıyor

Kayseri'de ev kiralamada ve satın almada tercih edilen bölgeler ve fiyatlar, konut piyasasında önemli bir rol oynuyor. Talas ilçesi genellikle kiralama için tercih edilirken, Kayseri’de bulunan gurbetçiler ise konut satın alımında lüks dairelerin bulunduğu Melikgazi ilçesini tercih ediyor.

Gurbetçilerin Gözdesi Melikgazi

Kayseri’de genellikle gurbetçiler konut satın alıyor ve Genellikle Melikgazi İlçesi tercih ediliyor. Melikgazi'de bulunan Alpaslan, Tuna ve Köşk mahalleleri, lüks daireleri ve modern konut projeleri ile dikkat çekiyor. Bu mahallelerdeki konutlar, yüksek kalite standartları ve konforlu yaşam alanları bulunuyor. Melikgazi ilçesi, Kayseri'nin en pahalı kiralık dairelerine ev sahipliği yapıyor. Bölgede en yüksek kira bedeli 26 bin TL olarak belirlendi.

İlçelere Göre Satış Fiyatları

Kayseri’nin dört büyük ilçesi olan Talas, Melikgazi, Kocasinan ve Hacılar arasında konut fiyatlarında önemli farklılıklar bulunuyor. Türkiye’nin en çok tercih edilen arsa, konut satışı uygulamasında yer alan bilgilere göre, Melikgazi İlçesi pahalı ilçe olarak öne çıkıyor. Bu bölgede en lüks daireler 25 milyon TL'ye kadar ulaşabiliyor. Talas'ta en pahalı daire fiyatı 25 milyon TL civarında seyrediyor. Kocasinan ilçesinde en pahalı daire 20 milyon TL olarak kaydedilirken, Hacılar ilçesi, yatırım amaçlı konut ve arsa alımında tercih edilen bölgeler arasında yer alıyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve uygun fiyatlı arsaları, yatırımcılar için cazip hale geldi. Hacılar ilçesinde en pahalı konut fiyatı 7 milyon TL olduğu öğrenildi.

Müstakil Ev ve Villa Fiyatları

Öte yandan, arsa üzerine inşa edilmiş müstakil evler ve villalar da Kayseri'de önemli bir yatırım kalemi olarak öne çıkıyor. Bu tür mülklerde fiyatlar 40 milyon TL ile 63 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor. Özellikle geniş arsalara sahip lüks villalar, yüksek fiyatlarıyla dikkat çekiyor.