Kayseri'de Konut Sahibi Olmak Zorlaşıyor: Ekonomist Uyardı
Ekonomist Mert Başaran, konut sahibi olmayı planlayanlar için önemli uyarılarda bulundu. Yüksek maliyetler nedeniyle inşaat şirketlerinin uygun fiyatlı konut projelerine yatırım yapma olasılığının giderek azaldığını belirten Başaran, gelecekte ev sahibi olmanın daha da zorlaşacağını vurguladı. Ayrıntılar Kayseri Anadolu Haber'de...
Ekonomist Mert Başaran'a göre, şu anda konut almayı erteleyenler, 2-3 yıl içinde bu fırsatı tamamen kaybedebilirler. Artan inşaat maliyetleri, uygun fiyatlı projelerin hayata geçirilmesini neredeyse imkânsız hale getiriyor. Başaran, ‘Bugün konut satın alamayanlar, birkaç yıl sonra bu fırsatı tamamen kaçırabilirler,’ dedi.
Konut Satışlarında Düşüş
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılı Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yıla kıyasla %16 artış gösterdi. İstanbul, Ankara ve Antalya en yüksek satış rakamlarına ulaşırken, Kayseri’de konut satışları, artan maliyetler ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle durağan bir seyir izledi.
Yılın ilk yedi ayında ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %0,5 oranında azaldı. Bu azalma, özellikle Kayseri gibi şehirlerde daha belirgin hale geldi. Yatırımcıların yüksek faiz oranları nedeniyle konut yerine mevduata yönelmesi, satışların durma noktasına gelmesine neden oldu.
Konut Fiyatlarında Dalgalanma
Başaran, 2020 sonrasında yaşanan fiyat artışlarının özellikle pandemi, depremler ve yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisiyle ilgili olduğunu belirtti. Ancak bu dönemin sona erdiğini söyleyen Başaran, konut fiyatlarının olması gereken seviyelere gerilediğini ifade etti. Kayseri’de de benzer bir durum gözlemleniyor; önceki yıllarda hızla yükselen fiyatlar, son dönemde bir miktar gerilemiş durumda.
Kayseri'de Konut Sahibi Olmak İçin Son Fırsatlar
Başaran, konut yatırımı yapmayı düşünenler için şunları söyledi: ‘İnşaat şirketleri, maliyetler nedeniyle artık uygun fiyatlı projelere giremiyor. Bu nedenle, bugünkü fiyatlarla ev sahibi olamayanlar, gelecekte hiç ev sahibi olamayabilirler. Konut almak isteyenlerin, bu fırsatı kaçırmadan harekete geçmeleri gerekiyor.’
Başaran ayrıca, enflasyonun konut yatırımı üzerindeki etkisini değerlendirerek, ‘Enflasyon devam etse bile, mülk sahibi olmak her zaman bir avantajdır. Bu yüzden, 'armudun sapı, üzümün çöpü' demeden uygun bir mülk satın almak en akıllıca hareket olacaktır,’ diyerek sözlerini tamamladı.
Not: Bu haber, yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır ve sadece bilgilendirme amaçlıdır.
