Kayseri'de Sayılar Düşüyor!

TÜİK 2024 yılı Haziran ayı Konut satış istatistiklerini açıkladı. Yıllara göre açıklanan verilerde, Kayseri’de gözle görülür bir düşüş yaşanıyor. 

Türkiye genelinde de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 düşüş görüldü. Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,7 düşüş gösterdi. Türkiye genelinde konut satışları 79 bin 313’e gerilerken satış sayısının en fazla olduğu iller İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Satışların en az olduğu iller ise Ardahan, Hakkari, Tunceli ve Bayburt oldu. TÜİK’in açıkladığı verilere göre Kayseri’de 2024 yılının ilk yarısında 12 bin 406 konutun satışı gerçekleştirildi. 

2013 yılından 2024 yılına kadar yapılan incelemelerde veriler Kayseri’de konut satışında yaşanan düşüşü gözler önüne serdi. 2013 yılında 27 bin 109 konut satışı yapılırken, 2014-2017 yıllarında konut satışlarında artış yaşandığı, 2018-2019 yıllarında ise düşüş yaşandığı gözlemlendi. 2019 yılından bu yana artış gösteren konut satışları bu yıl 12 bin 406 ile düşüş rekoru kırdı. 

2024 yılı ilk yarısında satışlar Şubat, Mart ve Mayıs ayında artış gösterdi. Ocak, Nisan ve Haziran ayında satışlarda düşüş yaşandı. Kayseri’de 2024 yılının yarısında en düşük satış 1615 ile Nisan ayında yapılırken, Haziran ayında 1807 konut satışı gerçekleşti.

Esnaflar Ne Diyor?

Konu ile ilgili Gayrimenkul Danışmanları ile yapılan görüşmede hep aynı sonuca ulaşıldı. Bankaların yüksek faiz oranları ev satın alma sürecinde büyük engele neden oluyor. İnsanların ev almaktansa araba alım-satımı yaparak bu parayı artırdıklarını, daha sonra ev almaya yöneldiklerini ifade ettiler. Ev alım-satımında yaşanan durgunluğun yıl boyunca devam ettiğini ifade eden bir esnaf, ‘İnsanlar artık eve yatırım yapmıyor değil yapamıyor. Ellerinde olan para sadece peşinata yetiyor. Kredi çekmeye gittiklerinde faiz oranlarını duyduklarında zaten ev almaktan vazgeçip, ‘’Biz en iyisi peşinatımızla bir araba alalım ev sonraya kalsın’’ diyorlar. Yani bu düşüş çok normal, hatta bence az bile yansıtılmış. Kayseri’de gurbetçilerle sektör canlanır diye düşünüyorduk. Bu sene sanırım o bile olmayacak’ ifadelerinde bulundu.