- Haberler
- Güncel
- Kayseri'nin merkezinde vakıf arazisi 30 yıllığına kiraya verilecek: Ama bakın nasıl kullanılacak?
Kayseri'nin merkezinde vakıf arazisi 30 yıllığına kiraya verilecek: Ama bakın nasıl kullanılacak?
Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayınlanan ihale ilanı dikkat çekti. Şehrin adeta kalbinde yer alan arsa 30 yıl süresince kiraya verilecek. İhaleyi kazanan kişi dükkân ve ofis yaptıracak. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Kayseri binlerce yıllık kadim geleneği ile çok sayıda vakıf ve hayır kuruluşuna ev sahipliği yapıyor. Ancak yönetimi aktif olarak bulunmayan ve mal varlığı ortada kalan mülkler Vakıflar Genel Müdürlüğü bünyesine geçiyor. Vakıfların mal ve taşınmazları kullanılmak ve geliri vakıf işlerinde kullanılmak üzere kiraya veriliyor.
Devecizade Hacı Mustafa Efendi Bin Veliyyüddin Efendi Vakfı’na ait
Yayınlanan ihale ilanına göre Kayseri’nin tarihi yapıları ile bilinen Melikgazi İlçesinde, 5025 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmaz 30 yıl süre ile yapım veya onarım karşılığı kiralanacak. Kiralanacak taşınmazın mülkiyetinin Devecizade Hacı Mustafa Efendi Bin Veliyyüddin Efendi Vakfı’na olduğu bilgisi verildi.
30 yıllığına kiraya verilecek
Kira süresinin, yer teslimi tarihinden itibaren 3 yılı inşaat süresi olmak üzere toplam 30 yıl olduğu, Kira bedellerinin yer teslimi tarihinden itibaren; 1Yıl Aylık:10.000,00.-TL (OnbinTürkLirası)+(İhale Artışı) 2. ve 3. Yıl aylık kirasının bir önceki yılın aylık kirası + TÜFE oranında (Tüketici Fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında) 4.Yıl Aylık: 150.000,00.-TL (yüzellibinTürkLirası)+(İhale Artışı)+(önceki 3 yılın tüfesi) Devam eden yıllarda (20. yılın sonuna kadar) aylık; her yıl bir önceki yılın kira bedeli + TÜFE (oniki aylık ortalaması) 21. yıl aylık kirasının bir önceki yılın kira bedelinin % 25 oranında arttırılması ile oluşacak bedel+önceki yılın TÜFE’si olarak, Devam eden yıllarda (sözleşme süresi sonuna kadar) aylık; her yıl bir önceki yılın kira bedeli + TÜFE (oniki aylık ortalaması) olarak belirlendi.
Yüklenici sağlayacak
Öte yandan ihale metninde ‘Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanacak. Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması, Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, idarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla ihale konusu işte imar planı değişikliğine bağlı olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde proje ve/veya fonksiyon değişikliği yapılması halinde, yeniden değerlendirme yapılması ve aylık kira gelirinin yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin, ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi, söz konusu ekspertiz raporunda kira bedellerinin tespitinde kullanılan parametrede bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedellerinin de ilgili parametredeki artış oranında arttırılması, zorunlu nedenlerle azalma öngören bir değişiklik olması halinde ise, sözleşmeye esas kira bedellerinde bir değişiklik yapılmaması, ancak söz konusu azalmanın, toplam parametre miktarının %25'i veya daha yüksek bir oranda olması durumunda, tarafların karşılıklı anlaşmak suretiyle sözleşmeyi sonlandırabilmesi, Taşınmaz üzerine gerekli avan ve uygulama projelerinin hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tesisin inşaatı ve kullanımı için gerekli tüm izinlerin alınması, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak her türlü masrafın karşılanması, işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi ve tesislerin işletmeye açılmasına ilişkin tüm yükümlülüklerin yükleniciye ait olması’ ifadeleri yer aldı.
İş Merkezi olarak kullanılacak
İhale metninde yer alan bilgilere göre ilgili arsanın inşat alanında Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanun’da belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdareye ödenmesi, "îş merkezi (dükkan+ofıs)" fonksiyonunda kullanılması şartlarıyla; 30 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kiralanacağı belirtildi.
85 milyon liralık bedel biçildi
Öte yandan ilgili ihaleye 85.164.726,0-TL değer biçilirken ilişkin şu bilgilere yer verildi ‘85.164.726,0-TL (Bu bedel Meclis Kararında inşaat süresince (İlk 3 yıl) belirlenen kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.)
İhaleye ilişkin geçici teminat bedeli 2.554.942,00-TL olarak yer alırken, ilgililer 5 bin TL karşılığında ihale dokümanını alabilecek.
6 Şubat tarihinde gerçekleşecek
İlgili ihale 06.02.2025 tarihinde saat 14:30 Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/Kayseri’de gerçekleştirilecek. İlgili ihalenin ilan metnine buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz.
