Kiracılar için yeni kriz: Ekstra komisyon ücreti gündemde!
Dönem sonunun yaklaşmasıyla birlikte birçok kiracı kira sözleşmesini yenileme sürecine girerken, bazı emlakçıların yeniden komisyon talep ettiği yönündeki iddialar gündeme geldi. Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Dönem sonunun yaklaşmasıyla birlikte birçok kiracı, kira sözleşmesini yenileme sürecine girdi. Ancak bazı emlakçıların, mevcut kiracıdan yeniden komisyon talep ettiği iddiaları gündeme geldi. Konuyla ilgili açıklama yapan Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, yönetmeliklerde böyle bir uygulamanın bulunmadığını vurguladı.
Taşınma kararını değiştiren kiracılar emlakçıları mağdur ediyor
Başkan Atasoy, yönetmeliklerde kira sözleşmesi yenilenirken yeniden emlak komisyonu alınmasını gerektiren bir düzenleme olmadığını belirtti. Emlakçının yalnızca yeni bir kiracı bulma veya özel bir hizmet sunma durumunda komisyon talep edebileceğini ifade eden Atasoy; ‘Normalde kiracının süresi dolduğunda ve çıkmak istediğinde emlakçı yeni bir kiracı bulmak için hizmet verir ve bunun karşılığında bir bedel talep eder. Ancak mevcut kiracı, kira süresi sona erdiğinde kalmaya devam etmek istiyorsa ve herhangi bir emlakçı hizmeti alınmamışsa, tekrar komisyon alınması gibi bir durum söz konusu değildir’ ifadelerini kullandı.
Bazı emlakçılar haksız komisyon talep ediyor
Ancak bazı durumlarda kiracının taşınmaktan vazgeçtiğini belirten Atasoy, bu tür belirsizliklerin emlakçılar için mağduriyet oluşturabileceğini de dile getirdi. ‘Kiracı taşınacağını bildirip emlakçının yeni bir kiracı aramasına sebep olabiliyor. Ancak son anda taşınmaktan vazgeçip mevcut konumunda kalmaya devam edebiliyor. Bu gibi durumlarda, eğer emlakçı bir hizmet sunduysa ve kiracı bu hizmetten yararlandıysa, taraflar arasında anlaşmaya dayalı bir ödeme söz konusu olabilir. Ancak bu, zorunlu bir komisyon bedeli olarak değerlendirilemez’ diye belirtti.
Bazı emlakçılar tarafından sözleşme yenileme sürecinde tekrar kira bedeli kadar komisyon talep edildiği iddialarına ilişkin de konuşan Atasoy, ‘Böyle bir uygulama meslek kurallarımıza ve etik değerlere uygun değildir. Bizler Kayseri Emlakçılar Odası olarak böyle bir uygulamayı tasvip etmiyoruz. Kiracının kira sözleşmesini yenilemesi halinde ikinci kez komisyon alınması’ dedi.
Özellikle öğrenci evlerinde görülüyor
Özellikle apartman işletmeciliği yapan ve öğrenci kiracıları ağırlıklı olarak barındıran bazı mülk sahiplerinin bu tarz taleplerde daha sık bulunduğunu dile getiren Atasoy, kiracıların böyle bir taleple karşılaşmaları durumunda konuyu ilgili mercilere bildirmeleri gerektiğini belirtti.
