Kiracıya bir darbe daha - İşte o emsal karar!

Milyonlarca kiracıya darbe vuracak emsal karar çıktı. Kararda Yargıtay ev sahibinden yana oldu. Detaylar Kayseri Anadolu Haber’de…

Bakanlıkların ortak aldığı kararlar doğrultusunda fahiş kira artışlarının önüne geçilmek adına yeni önlemler uygulanmıştı. Bunların arasında bulunan yüzde 25’lik zam oranı kararı uygulamadayken açılan bir anlaşmazlık davasında Yargıtay emsal bir karar geldi.

Son yıllarda ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon sebebiyle hükümet fahiş kira artışlarına önlem amacıyla yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. 

1 Temmuz 2022 tarihinde 1 yıl süreyle kira artış oranlarına yüzde 25 sınırı getirilmişti. Bu karar ekonomik krizin aşılamaması üzerine 2 Temmuz 2023'ten 2 Temmuz 2024 tarihine kadar bir yıl süreyle uzatılmıştı.

Mahkemenin yüzde 25’in üzerinde zam yapmak isteyen ev sahibini haklı buldu.

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi davada yüzde 25 sınırının ‘adil olmadığına’ karar kıldı.

Gerçek Gündem'in haberine göre istinaf mahkemesinin ‘kiralarda yüzde 25 artış düzenlemesini’ tartışmaya açan karar süreci şöyle gerçekleşti,

İstanbul’un Eyüpsultan ilçesinde 2019 yılında ev kiralayan bir kiracı, 2021 yılında kira bedelini yıllık yasal artış oranları üzerinden yapılan zamları kabul etti.

Fakat ev sahibi, kiracının ‘yasal sınırlar’ içinde yaptığı artışın, taşınmazın bulunduğu site içerisindeki benzer taşınmazların kira rayiç bedellerinin altında kaldığını iddia ederek olayı yargıya taşıdı.

Yüzde 25 sınırının adil olmadığına hükmetti

Yerel mahkeme davada, ev sahibinin, kira uyarlama artışı başvurusunu reddetti. Bu karar üzerine ev sahibi davayı istinafa götürdü.
Dosyayı kabul eden İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararına uymadı ve ‘ülkemizde yaşanan olağanüstü ekonomik koşullar nispetinde kira artışları için getirilen yüzde 25'lik sınırın adil olmadığına’ hükmetti.