Konut alımında sürpriz değişiklik: Türkler artık oraya yöneliyor!
Konut piyasasında dikkat çeken değişim! Yatırımcılar farklı bir yönelim gösterirken, rakamlar bu yeni trendi doğruluyor. Türklerin konut alımında bulduğu yeni çözümü emlak piyasasının tanınan isimlerinden Mustafa Kaplan değerlendirdi. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Son yıllarda Türkiye'deki konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, yatırımcıları yeni alternatifler aramaya yönlendirdi. Bu süreçte özellikle Avrupa ve Amerika'da gayrimenkul satın alan Türklerin sayısında ciddi bir artış gözlemlendi. Piyasadaki bu değişimi, Lux Gayrimenkul sahibi Mustafa Kaplan ile konuştuk.
Yurt dışına yatırımlar rekor kırıyor
Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteren Mustafa Kaplan, Türk yatırımcıların yurt dışına yönelme eğiliminin son yıllarda hızlandığını vurguladı. Kaplan, ‘‘2017 yılı itibarıyla yıllık 200-300 milyon dolar seviyelerinde olan yurt dışı konut yatırımları, 2023'te 1,8 milyar dolara, 2024'te ise 2,2 milyar dolara yükseldi. Bu rakamlar, yatırımcıların artık sınır ötesinde daha büyük fırsatlar aradığını gösteriyor,’‘ dedi.
Türkiye pahalı, yurt dışı daha cazip
Kaplan’a göre, bu değişimin en büyük nedenlerinden biri Türkiye’deki konut fiyatlarının hızlı yükselişi. ‘‘Büyük şehirlerde ortalama bir konut fiyatı 15-16 milyon liraya kadar çıktı. Bu rakamla Avrupa veya Amerika’da çok daha avantajlı yatırımlar yapılabiliyor. Üstelik birçok ülke, yatırım karşılığında oturum izni veya vatandaşlık gibi fırsatlar sunuyor. Bu da Türk yatırımcılar için cazip bir seçenek haline geliyor,’‘ ifadelerini kullandı.
Yabancıların Türkiye ilgisi azaldı
Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesi yalnızca yerli yatırımcıları değil, yabancıları da etkiledi. Mustafa Kaplan, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarında belirgin bir düşüş yaşandığını söyledi: ‘‘2022’de yabancı yatırımları 6,3 milyar dolarla zirveye ulaştı. Ancak 2023’te 3,6 milyar dolara, 2024’te ise 2,8 milyar dolara geriledi. Bu rakam, 2012’den bu yana en düşük seviyeye işaret ediyor. Türkiye’ye yatırım yapan yabancıların büyük bir kısmı vatandaşlık almak için konut alıyordu. Ancak fiyatlar arttıkça ve cazibe azaldıkça bu eğilim gerilemeye başladı.’‘
Gelecek ne gösteriyor?
Mustafa Kaplan, bu eğilimin devam etmesi halinde Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarını geçebileceğini öngörüyor. ‘‘Türk yatırımcılar artık sadece kısa vadeli kazanç için değil, uzun vadeli oturum ve iş fırsatları için de yurt dışına yöneliyor. Bu durum, önümüzdeki yıllarda daha da artacak gibi görünüyor,’‘ diye ekledi.
Gayrimenkul sektöründeki bu değişimler, yatırımcıların kararlarını yeniden şekillendirirken, küresel piyasada Türk alıcıların daha fazla söz sahibi olacağını gösteriyor.
