T.C. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/523 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, Talas Mahalle, 459 Ada, 1 Parsel, B-2 Blok 14.Kat 60 No Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu gayrimenkullerin bulunduğu ana taşınmaz, 535,50 m2 yüzölçümüne sahip 459 ada 1 parsel üzerinde, 4/A yapı sınıfında, betonarme yapı tarzında, ayrık nizamda, mimari projesine göre, 1 bodrum + zemin + 14 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Vaziyet planında bina girişi gösterilmiş olup, projesinde bina girişi kuzeybatı yönde iken mevcut durumda bina girişi güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri akrilik esaslı normal dış cephe boyalı olup bina dış kapısı demir doğrama iç kapısı alüminyum doğrama kapılıdır. Bina giriş, koridor, merdiven sahanlığı ve kat holü zeminleri seramik kaplı ve duvarları normal boyalıdır. Binada asansör ve açık otopark alanı mevcuttur. Binanın onaylı mimari projesine göre binanın, bodrum katında, bina girişi, kapıcı dairesi, sığınak, toplantı salonu ve teknik hacimler, zemin katı dahil diğer tüm normal katlarında 4 er adet mesken olmak bulunmakta olup, bina 60 adet mesken olmak üzere toplam 60 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana taşınmazın bina girişi mevcut durumda güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. İncelenen kat irtifakı projesinde vaziyet planında bina girişi kuzeybatıdan olacak şekilde projelendirilmiştir. Bölge dahilinde konu ana taşınmaz gibi Anayurt Kooperatif konutlarının tamamında aynı vaziyet planı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazların bina girişine göre konumlarının uygun olması nedeniyle bu durum göz ardı edilmiştir. Ana taşınmaz yaklaşık 24 yaşında, tip anayurt kooperatif binasıdır. Değerlemeye konu olan 60 nolu gayrimenkul, binanın 14. normal katında yer alan, mevcut durumda güneydoğudan sağlanan bina girişine göre sağ arka kısımda konumlu, kuzeybatı ve kuzeydoğu ara yönlerine cepheli meskendir. Taşınmaz mimari projesine göre, 92 m² net kullanım (*) alanına, 110 m² brüt kullanım (**) alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, antre,-hol, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Antre/hol zemini seramik, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup tezgahüstü ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo/ Wc bölümü zemini; seramik, duvarları fayans kaplı olup tavanları PVC ters tavandır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları pvc doğrama, oda kapıları ise suntalam malzemeden kapıdır. Taşınmazın oda pencereleri Pvc doğramadan mamul ısı yalıtımlı camdır. Ana taşınmazın yaşına göre taşınmaz iç mekan özellikleri bakımından yapılı dairedir.
Adresi : Mevlana Mah., Cemil Baba Cad. Yasemin Apt. No:16/60 Talas / KAYSERİ
Yüzölçümü : 535,50 m2
Arsa Payı : 1/60
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yapılaşma şartları; 21 m X 25,5 m Kütle Nizam, İnşaat Alanı:8032 m2, Yençok : 50,50 m olacak şekilde ve konut adasında yer almaktadır.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.