Ev sahibi olmak, bir zamanlar herkesin ulaşabileceği bir hayaldi. Ancak, günümüz dünyasında ev almanın giderek daha zorlaştığını hepimiz görüyoruz. Son yıllarda ev fiyatlarındaki hızlı artış ve ekonomik zorluklar, özellikle orta gelirli aileler için büyük bir engel oluşturuyor.
BestBrokers.com’un yayınladığı son rapor ise, ev sahibi olmanın ülkeler arasındaki büyük farkları nasıl yansıttığını net bir şekilde gösterdi. Türkiye, dünyada ev almak için en zor ülkelerden biri olarak öne çıkıyor.
Rapor, dünya genelindeki 62 ülke arasında, bir ailenin ev sahibi olabilmesi için gereken süreyi inceledi. Türkiye, bir ailenin ortalama gelirle ev alabilmesi için 631 maaş biriktirmesi gerektiği hesaplamasıyla, bu listede sondan ikinci sırada yer aldı. Yani, bir Türk ailesinin ev sahibi olabilmesi için tam 52 yıl boyunca maaşını sadece birikim yapmak amacıyla harcaması gerekiyor.
Daha da dikkat çekici bir durum ise şu, Türkiye yalnızca Nepal’in gerisinde... Nepal, bir ailenin ev satın alabilmesi için 684 maaş biriktirmesi gereken bir ülke olarak sıralamanın son sırasında yer aldı. Türkiye ve Nepal’in ortak noktası, düşük maaş seviyeleri ve yüksek yaşam maliyetleri ile ev sahibi olmanın imkânsız olmasıdır.
Peki, dünyanın en uygun ev alım koşullarına sahip ülkeleri hangileri?
Raporda, ev satın almanın en kolay olduğu ülke Güney Afrika olarak belirlendi. Güney Afrika’da bir aile, ortalama maaşının sadece 71 katı kadar birikim yaparak 100 metrekarelik bir mülk alabiliyor. Güney Afrika’yı, Amerika Birleşik Devletleri takip ediyor.
ABD’de bir aile, ev satın almak için ortalama maaşının 76 katını biriktirmek zorunda kalıyor. Yani, altı yıl süren birikimle bir ev sahibi olunabiliyor. Ancak, ABD’nin farklı eyaletlerinde emlak fiyatlarının büyük farklılıklar gösterdiği de farklı bir konu…
Türkiye’nin, dünya sıralamasında neden bu kadar alt sıralarda yer aldığını anlamak için, sadece ev fiyatlarının artışını değil, aynı zamanda düşen gelirleri de göz önünde bulundurmak gerekiyor. 2024 yılı itibariyle, Türk lirasının değeri enflasyon ve döviz kuru dalgalanmaları gibi faktörler, konut fiyatlarının daha da artmasına yol açtı. Birçok aile, maaşlarının büyük bir kısmını sadece temel ihtiyaçlarına harcıyor ve ev sahibi olabilmek için daha fazla borçlanmak zorunda kalıyor.
Özellikle genç nüfus ev sahibi olma hayalini bir kenara bırakmak zorunda kalırken, emekliler ve düşük gelirli aileler uzun yıllar süren birikimle dahi ev almanın imkansız olduğunu düşünüyor.
