Konut Fiyatları Ne Olacak?

Suriye'de Beşşar Esed rejiminin sona ermesiyle birlikte, Kayseri’deki Suriyeli sığınmacılar büyük bir coşkuyla sokaklara döküldü. Muhalif grupların Şam’ın merkezine girmesi ve 61 yıllık Baas rejiminin çökmesi, Türkiye’deki Suriyeli nüfus arasında büyük bir sevinç yarattı.
Suriye’deki muhalif grupların zafer kazanmasının ardından, Türkiye’deki Suriyeliler arasında geri dönme planları başladı. Bu durum konut fiyatlarını nasıl etkileyecek?
Son yıllarda hızla artan konut fiyatları, özellikle Suriyeli sığınmacıların yoğun olarak yaşadığı bölgelerde daha da hissedildi. Konut fiyatlarının yükselmesi, ev kiralamak veya ev almak isteyen birçok vatandaş için zorluk yaratırken, Suriyelilerin Türkiye’den gitmesiyle birlikte konut piyasasında nasıl bir değişim yaşanacağı merak konusu oldu.
Son yıllarda Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde artan Suriyeli nüfusu oldukça fazla oldu. Kayseri dahil olmak üzere büyükşehirler, Suriyeli sığınmacıların yoğun olarak yaşadığı bölgelerden biri oldu. Suriyeli nüfusunun artması, özellikle konut piyasasında büyük etkiler yaratmaya başladı. Yüksek kiralar, konut fiyatlarındaki artış ve talebin artması, bu dönemde herkesi oldukça zorladı.
Suriyelilerin ülkelerine dönmesi, Türkiye’deki konut piyasasında önemli bir değişikliğe yol açabilir. Suriye’deki durumun değişmesiyle birlikte, bazı Suriyelilerin evlerini satıp ülkelerine dönme kararları alabileceği düşünülüyor. 
Bu durum, konut fiyatlarının düşmesine neden olabilir, çünkü Suriyeliler bulundukları evlerde yaşamaya devam ettikleri sürece, kira talebi ve ev fiyatları yüksek kalıyordu. Ancak, bu düşüşün kısa vadeli olacak ve piyasada çok büyük bir etki yaratmayacak.
Konut fiyatlarının daha fazla düşmemesinin bir nedeni de döviz kuru. Döviz kuru, 2025 yılında artış göstermesi beklenen faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Türk Lirası'nın değer kaybı, konut fiyatlarını etkilemeye devam edecek. Yabancı yatırımcıların dövizle yaptığı alımlar ve Türk Lirası'nın değer kaybı, konut fiyatlarını yukarı taşıyabilir. Bu nedenle, Suriyelilerin dönüşü ile konut fiyatlarında bir miktar düşüş bekleniyor olsa da, döviz kuru nedeniyle ev fiyatlarının daha fazla gerilemesi olası görünmüyor.